2025年三季度圣彼得堡仓储市场呈现分化趋势
2025年第三季度，圣彼得堡和列宁格勒地区仓储房地产市场呈现指标分化趋势：新增供应面积与空置率反向变动。咨询公司数据显示，彼得堡仓储空置率自年初增长两倍，达3.4%（20.7万平方米），三季度首次突破3%关口。全年新增供应量预计同比增长22%，总规模将达54.3万平方米，其中66%为定制仓项目。专家预测年末大宗交易将推动空置率回落至2.7%。
租金方面，A级仓基准年租金微降0.2%至10,575卢布/平方米（含税），B级仓下降0.4%至9,230卢布/平方米。2025年前十个月市场需求总量为20.9万平方米，较2021-2024年同期下降40%-60%，主要因电商平台收缩及行业需求降温。当前需求结构中，制造业（41%）、线上零售（26%）和物流企业（17%）为主导力量。
2025年第三季度俄罗斯食品价格分化：鸡蛋牛奶暴跌33%与18%，奶酪逆涨20%
2025年第三季度俄罗斯主要食品价格监测显示：鸡蛋价格同比暴跌33%，主因去年涨价导致需求萎缩后出现的产能过剩；牛奶价格下降18%，系去年底价格飙升引发的库存积压所致。
值得注意的是，乳制品呈现分化走势——尽管原料奶降价，但受物流、能源及包装成本上涨推动，奶酪价格逆势上涨20%，同时消费需求增长也形成支撑。该结论基于对超1亿份购物小票的分析得出。
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2025年三季度圣彼得堡仓储市场呈现分化趋势
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