莫斯科地区轻工业地产租金上涨8%，市场总量突破65万平米
据消息，2025年上半年，莫斯科地区A类轻工业地产租金同比上涨8%，达到每年13,900卢布/平方米，同时平均售价上涨17%至125,700卢布/平方米（不含增值税）。目前该地区轻工业地产总存量达652,000平方米，其中新增A、B类项目146,000平方米。预计年底前还将有374,000平方米入市，推动总供应量首次突破100万平方米。
数据显示，此类物业平均距离莫斯科环城公路21公里，购买和租赁的平均面积分别为2,031平方米和2,290平方米。开发商HCA指出，投资交易平均面积约1,500平方米，单笔交易金额约2亿卢布。NF GROUP专家表示，中小企业对基础设施完善、可快速投产的灵活空间需求持续增长，正重塑工业地产开发标准。
莫斯科购物中心空置率半年下降2.6%，餐饮业态表现稳健
据消息，2025年上半年莫斯科零售地产市场数据显示，标准购物中心空置率同比下降2.6%至6%，核心商圈空置率微降0.3%至8.8%。市场呈现分化态势：成熟型购物中心空置率改善明显（关键项目降6%，稳定型降3%），但新开业项目和高端商场空置率分别上升4%和1%。二季度新开业商业体平均面积缩减至5,300平方米，较一季度16,000平方米显著下降。
餐饮业态仍保持最强韧性，占据最大租户比例。分析师指出，2025年预计新增26万平米供应（已完成39%），其中5.8万平米的Avenue Sever项目将成为年度最大开业项目。CMWP预测，2026年市场可能回归疫情前水平，但今明两年空置率或将温和上升1-1.5个百分点。
俄罗斯卖家导航！
俄罗斯出海，就上RuClub123！
来源：
莫斯科地区轻工业地产租金上涨8%，市场总量突破65万平米
本文观点不代表ruclub123俄罗斯卖家导航立场，不承担法律责任，文章及观点也不构成任何投资意见。
